Via Centrale 30
6594 Contone, TI
Affitto netto p.a.
CHF 33'600
Unità abitative
2
Posteggi
8
CHF 1'295'000
Casa plurifamiliare con due appartamenti, giardino e ampi spazi esterni
Via Centrale 30, 6594 Contone
Questa curata casa plurifamiliare, costruita nel 2014 e recentemente rinnovata, si trova in una posizione tranquilla e ben servita a Contone. La proprietà comprende due appartamenti identici di 3,5 locali, attualmente locati, che generano un reddito netto annuo complessivo di CHF 33'600.–.
Appartamenti
2
Superficie
220m²
Posti auto
8
Reddito netto
CHF 33'600
Caratteristiche
Due appartamenti di 3,5 locali, giardino privato, 8 posti auto e possibilità di abitazione propria
Ogni appartamento dispone di una zona giorno e pranzo, due camere, un balcone, un bagno con doccia e vasca e un ulteriore bagno per gli ospiti.
Al piano terra si trovano inoltre due cantine, una lavanderia comune e l'accesso diretto al giardino di circa 130 m².
La proprietà dispone complessivamente di otto posti auto: cinque posti esterni, due posti in autorimessa e un box auto separato.
La casa offre inoltre circa 220 m² di superficie abitabile lorda e circa 330 m² di superficie utile. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento. Bagni, pavimenti, cucine, pareti e finestre sono in ottima condizione.
All'inizio del prossimo anno, uno dei due appartamenti sarà disponibile, rendendo la proprietà interessante anche per chi desidera combinare abitazione propria e reddito da locazione, mantenendo al contempo un'entrata regolare grazie al secondo appartamento locato. Gli appartamenti sono inoltre affittati da diversi anni agli stessi inquilini, affidabili e puntuali.
Interessati a visionare la proprietà? Contattateci: disponibile subito al prezzo di CHF 1’295’000.
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Dati dell'oggetto
Proprietà
Comune
Gambarogno-Contone con nodo a Cadenazzo
Contone offre collegamenti TILO e AutoPostale rapidi via Cadenazzo e Quartino, servizi scolastici di sede e vicinanza a Bolle di Magadino per la piena fruibilità quotidiana.
Contone è una frazione del Comune di Gambarogno (distretto di Locarno). Il comune conta 5'119 abitanti al 31.12.2025. In pochi minuti si raggiungono le stazioni FFS di Cadenazzo (nodo TILO S20/RE80 e collegamenti S30 verso Luino/Gallarate) e di Quartino sulla linea Cadenazzo-Luino; il servizio AutoPostale (rete 350) collega Contone, Quartino, Magadino e Dirinella con fermate “Contone, Posta” e “Quartino, Centro Luserte”. L’accesso stradale avviene tramite la Cantonale del Monte Ceneri verso Bellinzona e Locarno. Scuole dell’infanzia ed elementari sono presenti a Contone e Quartino con mense comunali. Nelle vicinanze si trovano il Centro Luserte (zona artigianale-commerciale) e la riserva naturale Bolle di Magadino sul Lago Maggiore.
Galleria fotografica
Dintorni
Finanziamento
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Capitale proprio iniziale: 20%. Regola la quota con il cursore.
Tasso d'interesse
Stipendio annuo richiesto
CHF ***'***
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