6-Zi.-Attika-Duplex mit Garten, Lift und Dachboden in Losone - hell und grosszügig

Vicolo Bruglio, 6616 Losone

Diese 6-Zimmer-Attika-Duplexwohnung in Losone verbindet luftige Raumhöhen, eine traumhafte Galerie und viel Tageslicht mit praktischen Aussenflächen: eine gedeckte Terrasse plus ein kleiner Garten. Die Wohnung erstreckt sich auf 160 m² Wohnfläche. Das Angebot runden 5 Parkplätze, ein eigener Keller und ein Dachboden ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie kann aber auch ohne Mietverhältnis erworben werden. Es besteht zudem ein Projekt zur Innenrenovierung, welches auf Anfrage vom Makler umgesetzt werden kann.

Auf 2 Etagen

Eigener Garten

85 m²

Parkplätze

Dachboden

Merkmale

Parkplatz

Garten

Terrasse

Bergblick

Sonnig

Cheminée

Lift

Luftige Galerie mit hohen Decken - Wohnen mit Loft-Feeling

In den zwei obersten Stockwerken gelegen bietet diese Maisonette rund 160 m2 Nettowohnfläche auf zwei Etagen. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Sichtbalken öffnet sich zu einer gedeckten Terrasse. Die separate Küche ist funktional und hell. Fünf flexibel nutzbare Zimmer und zwei Bäder schaffen Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Die offene Galerie im Dachgeschoss vermittelt Loft-Feeling. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 85m2 grossen, pflegeleichten Garten - eine Rarität bei einer Attikawohnung. Für mehr Stauraum steht zudem ein Keller und ein Dachboden zur Verfügung. Zudem praktisch im Alltag: fünf Aussenparkplätze befinden sich auf abgesperrtem Gelände direkt beim Haus. Es besteht von Seiten des Makler ein Projekt zum Innenausbau der Liegenschaft, welches auf Wunsch nach dem Kauf realisiert werden kann. Kontaktieren Sie uns dazu gerne.

Kontaktieren Sie uns für Details und einen Termin vor Ort - dieses Attika-Duplex in Losone jetzt kaufen und Zukunft sichern.

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Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseVicolo Bruglio, 6616 Losone

Parzelle605

Zimmer6

Badezimmer2

Stockwerke3

Stockwerk2

Parkplätze5

Baujahr1919

Renovationsjahr1996

Eigenschaften

Gemeinde

Losone mit schnellen ÖV-Verbindungen

Die Gemeinde Losone bietet dank Bus im 10-15-Min.-Takt, 12 Min. zum Bahnhof Locarno und kurzen Distanzen zum Lago Maggiore ideale Voraussetzungen für Alltag und Freizeit.

Losone ist eine attraktive Wohngemeinde im Bezirk Locarno (Kanton Tessin). Sie liegt auf rund 238 m ü. M. in der Magadino-Ebene nahe der Maggia, zwischen Locarno und Ascona, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt. Losone zählt ca. 6’700 Einwohner und bietet ein mildes, südliches Klima. Die Amtssprache ist Italienisch. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Freizeit sowie eine solide Verkehrsanbindung. Die Steuerbelastung setzt sich aus Bundes-, Kantons- und Gemeindesteuern zusammen und gilt im Tessiner Vergleich als moderat.