5-Zimmer-Reihenhaus mit Tessiner- Charme an ruhiger Lage in Losone

Vicolo Bruglio 4, 6616 Losone

Dieses sorgfältig renovierte Reihenhaus in Losone verbindet den Charakter eines historischen Steinbaus von 1919 mit klarer, moderner Architektur. Auf drei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, viel Licht, rund 50 m² Loggien und Wohnkomfort für Familien oder Paare, die ein authentisches Zuhause im Tessin kaufen möchten - ruhig gelegen und dennoch nah zu Schulen, Einkauf und ÖV.

Solaranlage

Renoviert

2020

Wohnfläche

140m²

Grundstück

951m²

Merkmale

Balkon

Cheminée

Parkplatz

Modernes Interieur

Bergblick

Kinderfreundlich

Sonnig

Terrasse

Grosszügige 50 m² Loggien und moderner Ausbau im historischen Steinbau.

In Losone steht dieses charaktervolle 5-Zimmer-Reihenhaus zum Kaufen bereit. Der traditionelle Steinbau (Bj. 1919) wurde 2020 sorgfältig modernisiert und bietet heute ca. 140 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen. Der helle Wohn-/Essbereich mit Kamin führt zur hochwertigen, 2020 erneuerten Küche; zwei moderne Bäder erhöhen den Alltagkomfort. Mehrere Loggien und Balkone mit zusammen ca. 50 m² schaffen zusätzliche Wohnzonen im Freien. Zwei Aussenparkplätze, ein ca. 10 m² grosser Keller sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus per Ölheizung über Radiatoren. Die Parzelle umfasst ca. 951 m². Lagevorteile: Bahnhof Locarno in wenigen Autominuten erreichbar, schneller Anschluss Richtung Monteceneri. Sofort verfügbar - ideal für alle, die in Losone ein Haus kaufen möchten und den Mix aus Rustico-Charme und moderner Ausstattung schätzen.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus

AdresseVicolo Bruglio 4, 6616 Losone

Parzelle605

Zimmer5

Badezimmer2

Stockwerke3

Parkplätze2

Baujahr1919

Renovationsjahr2020

Eigenschaften

Gemeinde

Losone zwischen Maggia und Lago Maggiore

Die Gemeinde Losone bietet häufige Busverbindungen, kurze Wege zu See und Maggia sowie Einkauf vor Ort - profitieren Sie von ÖV-Anbindung und Naherholung.

Losone (Einwohnerzahl 6'800) liegt zwischen Ascona und Locarno am linken Maggiaufer und umfasst auch Arcegno. Busse fahren im 10-15-Min.-Takt zum Bahnhof Locarno (10-12 Min.) und nach Ascona; ab Locarno TILO/IR via Bellinzona. Über die H13 erreicht man die A2-Ausfahrt Bellinzona Süd in rund 20 Min. Kitas, Primar und Sek sind im Ort; das Liceo cantonale Locarno ist 10 Min. entfernt; Migros, Coop und Denner sichern die Versorgung. Freizeit: Golf Gerre Losone, Maggia (1 km), Ascona/Lago Maggiore (3 km), Cardada (7 km); Gewerbezone Zandone; Fläche 10.5 km², Höhe 242 m, Steuerfuss 95%.